正如崂山区前海和张村河板块，多数新楼盘取得环比或同比增长，少数项目单月成交额高达3～4亿。
崂山区生态资源和环境优越、高品质楼盘汇集，其新房市场的成交增长是青岛楼市的“风向标”。
赛迪顾问城市经济研究中心发布《2024年中国城区经济高质量发展研究报告》，以及2024赛迪百强区。山东省共有6地入选，其中崂山区位列其中。
2023年，崂山区一般公共预算收入达到220.38亿元，是北方少数能跟长三江、珠三角辖区竞争的城区。
2023年，青岛“亿元楼”达到102座，其中崂山区40座，几乎占据“半壁江山”。
“亿元楼”的数量和城市占比，一是衡量该区域就业、创业机会的重要标准之一，二是财政的支撑依据之一。
崂山区以高财政收入、高质量发展的优势，提供给居民的就是配套落地的“加速度”。
崂山四中纳入华青教育集团管理，青大附中副校和一些师资队伍进驻全面管理，补齐张村河教育配套的短板。
张村河生态公园一期工程已对外开放，吸引众多市民游玩参观，形成新的城市打卡地。板块内五座网红桥也在建设中，这都是在完善张村河生态公园的全貌。
同时，张村河板块吸引了多家房企巨头落地开发，形成了青岛高品质楼盘聚焦的“超级阵容”。
前海土地稀缺、金家岭宜商、北宅和王哥庄太远，张村河地理位置和生态基础到位，可塑性在整个青岛市区“鹤立鸡群”。
其中，我们从没遇到过反馈楼盘品质弱的买房客户，但不能否认的一点——的确有些客户感觉入手压力对于他们而言稍大。
他们想着要么踮踮脚、一步到位选套张村河的高品质楼盘，要么在东李或市北选套房子先做“过渡”。
在第一部分咱们谈到——有条件选崂山重点发展的板块，那就是和城市同频进步，资产和生活质量共同“升维”。
关键的是，目前青岛品质标杆的房企也在给买房人提供更具“松弛感”的入手机会：
正如海信地产在张村河板块的第四子——海信臻悦，首开的户型就是建面119㎡和143㎡的产品，前者总价不到400万。
海信臻悦项目位于张村河南岸的核心地段，毗邻海信璟悦项目，也是海信地产布局张村河的高端人居新标杆。
目前，海信臻悦的起步总价不到400万，同享张村河配套，的确给追求品质人居的客群提供了“松弛感”。
臻悦的高层外立面材质采用典雅的灰色系石材、高窗地比的玻璃和铝板线条和局部真石漆组成，现代简约、更为国际化的公建外观。
在青岛，建筑单体大量采用石材的在售新盘屈指可数，而且多数还是海信地产的豪宅项目（海德山庄、依云小镇安纳等）。
海信地产能够站在之前豪宅的立面标准之上传承再创新，提升楼盘的颜值和质感。咱们足以看出，臻悦项目的被重视程度。
营造社区休闲中心、湖畔咖啡厅、室内儿童乐园三大全龄共享空间，满足健身瑜伽、接待会客、棋牌影音、艺术沙龙、读书品茗、钢琴室、KTV等多元需求，解锁缤纷志趣，际会百享生活。
其实，咱们提到的“松弛感”的第二个层面，也是海信臻悦会所的“度假感”和“酒店化”。
项目臻造约2.5万方森系美学园林，以层次景观规划递进式艺术空间，构建x重尊崇归家礼序，铺排前庭造景、休闲会客、全龄互动场地，怀揽鲜氧日常，浸享从容奢雅的归家仪式感。
海信地产在麦岛开发的天玺、天悦、君逸、君澜等楼盘，都是“清一色”的豪宅样板。
海信臻悦，如今提供给大家入住崂山品质楼盘的新门槛，也是超预期履行社会责任的表现。臻者，达到（美好的境地）的意思，如
不到400万的新门槛，买房人享受更好的品质人居生活，踏上城市发展的“加速度”。青岛海信·臻悦
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