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成都空港发展云玺观宸售楼处-预约看房【2024成都新房二手房成交情况及2025年新房走势】

所属分类:企业新闻 发布时间:2025-05-29 09:19 点击量:

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  成都现在房产市场三级分化,第一类是核心资产,止跌横盘或小幅上涨都有,补涨的苗头已经出现了,这类资产受大环境影响很大,也是市场风向标,随时被人关注。

  第二类是优质产品,表现不一,涨跌幅取决于之前的价格泡沫大小,像北门几个改善楼盘涨跌就很小,没有大涨过自然不会大跌,而以天新为代表的新开发区域、次新盘往往入市价格偏高,止跌压力比较大。

  第三类是完全丧失流动性的小区,集中在五城区,只有居住价值,九游体育网站入口一年成交几套,探讨涨跌意义不大,成交数据比较偏离线年成都新房市场趋向高改化:成交主力面积段为120-144㎡,成交主力总价段为200-300万。

  11月成都二手房成交规模居全国重点52城之首,远高于上海、北京,约为广州+深圳单月二手房成交总量的1.65倍。成都二手房成交量之所以能领先于其他城市,一方面是因为卖旧买新的置换群体日渐增多,促使二手房挂牌量持续增加。

  双流是成都唯一实现 15 年义务教育的区域,周边教育资源极其丰富,包括:金苹果幼儿园 、怡心湖第一/五/六/七幼儿园以及项目北侧 幼儿园(规划中);项目南侧的树德中学怡心湖学校(公办九年制),由成都树德中学领办,与双流区人民政府合作创建,建设总投资金额约 11.8 亿 ,将于 2025 年 9 月开校 。