✔️当云朵气球悠然升向城市天际，当AI报纸定格大兴时代面孔，当人们在Labubu 咖啡香中交谈未来……✔️禧悦兴城由首创城发集团开发建设，作为首都国企，首创城发始终将“服务首都发展”与“保障民生需求”作为核心使命，以实际行动践行国企担当，禧悦兴城目前已实景呈现！
禧悦兴城项目占地近18万㎡，总建筑面积约74万㎡超级社区，共计30栋楼，除4号地外其他地块均为4栋为一组团的封闭社区。
项目距离机场线米，一站便可直达三环，仅需7分钟，可轻松换乘10号线号线，快速通达北京各区。
丽泽商务区站预计2026年通车，将来只需要十分钟便可到达北京唯一五轨交会的交通枢纽。
轨道交通方面，项目周边还有19号线号线（新城联络线）走向沿着六环串联大兴、亦庄、通州、顺义等区域，远期东延至房山，未来项目地周边将会是三轨交汇轨道布局。
教育配套是禧悦兴城的一大优势，享2km范围内幼儿园、小学、中学优质教育配套。
项目地500米便是【北京小学】大兴分校东校区，“北小”是北京市重点、一流小学，1949年建校和新中国同龄。据悉大兴分校是在市、区两级发改委的大力支持下，落实名校办分校方略建立起来的公立学校。
项目东南约1.5km便是九年一贯制【汇文中学】和大兴十幼，百年名校汇文中学，是首批北京市重点中学和示范普通高中，曾培养了21位院士和4位国家级领导人，去年数学竞赛也是获得东城唯一一等奖，还曾获得过两枚全国奥赛银牌，物理竞赛中荣获东城区第二位，化学竞赛中5人获得省一等奖。
轨道交通+优质教育在北京城想要找到这样的配套不需要花费多大气力，但如果将禧悦兴城的价格拉入其中，大家就会发现其中的性价比。
禧悦兴城总价只需190万左右起步，首付约28万左右便可实现“一步三环”“目送式教育”，实力国企打造的新房现房社区，这在目前市场上绝无仅有。
回到开头的两个问题，“这座定向安置房怎么一步步转向商品房，建筑品质是否与市面上的商品房存在差异？”
据了解，首创·禧悦兴城项目早期是中心城区的定向安置房，因各种原因安置人群没有过来，过程中想转为共产房销售，价格定在2.9万左右/㎡，因处于共产房末期没有赶上，又想转成保障房，不知怎么就索性转成商品房了。
大家比较担心安置房也好共产房也罢，这种社会性福利房在建设之初会不会为了节省，而不惜降低建造成本，建筑质量是否能够保证？
禧悦兴城的建筑设计单位为行业内知名的甲级设计院【北京市建筑设计研究院有限公司】同时具备工程设计、城乡规划编制、工程咨询、风景园林、环境工程等均具备甲级资质。
代表作有：北京大兴国际机场、北京城市副中心建筑群、中信大厦，到北京冬奥会国家速滑馆等标志性建筑。先后设计了国家会议中心、钓鱼台国宾馆会议中心、海南博整业洲论坛主址、APEC峰会主会场、G20峰会主会场、厦门金砖峰会主会场等重要国家形象设施。
代表作：亦庄·招商玺 、华润和光悦府、 华润瑞府 、中海学仕里、 龙湖京能熙上 、保利和光逸境等。
并且禧悦兴城项目还获得【北京市绿色安全样板工地等荣誉】。结构【长城杯】奖，该奖项是北京市建设工程结构质量的最高奖项，该奖项是由北京市建委、北京规资委以多个方面全面评估评审，获得该奖项的工程，可作为行业内的示范项目。
项目7个独立地块，共计5000余套住宅，此次开盘推出的是2号地块，共计4栋楼，508户，为实景准现房，精装交付。
车位比：1：1；总楼层高度：11-21层；物业费：4.48元/月/㎡，室内层高：2.8米；2026年3月31日交房。
南向双面采光多变户型，全明布局，得房率77.6%。客厅开间宽达5.6米，可根据自己喜好布置喜欢的家具；南向主卧3.6米宽，相当于市场上小三居客厅面宽，居住舒适性极高；客厅卧室位置可以根据自己喜好位置互换，或分割成两居室使用...
南向三面采光，动静分区合理互不干扰。得房率77.6%左右。进门独立玄关满足日常收纳，3.6米宽舒适独立客餐区，南向近5㎡左右生活阳台，满足不同休闲生活场景。
经典全明布局，动静分区合理，居家休闲互不干扰。舒适主卧带南向阳台，宽敞舒适，北向卧室静谧安静...
户型南北通透，格局方正，得房率79%左右。入户独立玄关，自己喜欢的摆件、字画一定要回家第一眼就看到；客餐厨通透，空气流通极佳；南向超级阳台（约5.7㎡）延伸家庭空间增加生活场景；约17.5㎡主卧室空间舒阔，可以轻松摆下书桌等日常用品...
户型南北通透，格局方正，全明布局，得房率79%左右。客厅面宽3.8米，南向约4㎡生活阳台生活场景多元；主卧开间3.4米，衣物可分区收纳，空间舒适，主卧内配带卫生间，私密方便又舒适；客卫干湿分离设计，提高日常使用性...
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