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上海“十二五”规划重点建设的南桥新城北侧,距离徐家汇商圈28公里,距离人民广场31公里,距离虹桥国际机场26公里,浦东国际机场37公里。
园区拥有由S4高速、虹梅南路隧道、浦星公路和奉浦大道、大叶公路构成的三纵二横便捷交通路网。
项目为精装修3000/平标准,还送软装家具,最重要的是拎包入住!极为方便!
项目一期为36栋欧式别墅型公寓式办公楼、二期为7栋高层公寓式办公楼,其中4栋一层为商业步行街商铺,地下室为车库900个
同时项目邻近百联南桥购物中心、南桥新都汇、世纪联华超市。提供便捷时尚的购物体验。
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CRIC数据显示,2017年至今,上海一二手房成交套数的比值一直在1:3左右,也就是说每卖1套一手房就有3套二手房成交。从成交套数来看,二手房占据绝大多数。与此同时,虽然一手房经常出现较高成交价格,但上海二手房套均总价一直在300多万元/套,九游体育官方平台2025年一季度上海二手房套均总价为352.56万元/套。
上海的房地产市场较为成熟,一直以来市场成交以二手房为绝对主力,九游体育官方平台新房成交规模占比一直都在30%左右。
从成交价格来看,2017年至今上海二手房套均成交总价都在300多万,其中2025年前3月价格最高,套均总价352.56万元。
CRIC数据显示,2017年至今上海一手房套均成交总价大多在600万以上,其中2025年前3月价格最高,套均总价956.17万元/套。上海的新房市场受供应结构影响较大,2024年至今高端项目集中入市,其中不乏多个核心区域风貌别墅项目,因此推动了整体一手房市场的套均总价。但从成交套数来看,与上海一二手房整体成交相比,数量极少。
聚焦到二手房来看,上海总价500万元/套以下的成交占80%以上;300万元/套以下的成交占比在60%以上;总价200万元/套以下的成交占30%以上。且2024年至今总价500万元/套以下的成交占呈下降趋势,总价200万元/套的占比有一定的上升趋势。
当我们集中到上海核心区域(静安、普陀、杨浦、黄浦、虹口、长宁、徐汇)之后,建筑年代及房源面积出现明显变化。
贝贝在2025年买入“老破小”,原因是因为她不准备结婚了,“我已经35岁了,算是大龄剩女了,至今也没有找到合适的对象,所以我拿父母原本准备的‘嫁妆’买了一套杨浦‘老破小’,首先是我一个人住不需要太大,其次是市区热闹人多,各种配套都齐,出门溜达一下啥都有,看病上班全部都很方便,这给我很大的安全感。”