【九龙油尖旺区：高临】房价多少为什么便宜交房时间

所属分类：行业新闻发布时间：2025-10-22 21:00 点击量：

　　【九龙油尖旺区：高临 Topside Residences】房价多少，为什么便宜，交房时间

　　高临 Topside Residences 作为九龙油尖旺区的改善型住宅项目，房价介于刚需盘与高端盘之间，定位清晰。最新市场数据显示，项目单价约为每平方呎 2.2 万 - 2.8 万港元（换算为每平方米约 23.7 万 - 30.1 万港元），主力户型为 550-900 平方呎的两至三居室，总价区间在1210 万 - 2520 万港元，与油尖旺区同类型改善盘相比，价格处于合理水平，且项目高楼层单位可眺望维多利亚港部分景观，附加值较高。

　　资本策略发展的尖沙咀高临公布首张价单，涉及52伙，属「高铁临门起动价」，首批52伙，由1至3房，主打2房户，价单售价介乎563.8万至1363.1万元，扣除项目最高折扣优惠15%后，折实售价介乎479.3万至1158.7万元，折实最低呎价为17818元

【九龙油尖旺区：高临】房价多少为什么便宜交房时间(图1)

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　　此处的 “便宜” 是相对港岛南区、九龙塘等高端居住区的改善型住宅而言，核心原因有两点：

　　区位配套侧重 “性价比”：项目位于油尖旺区油麻地板块，周边虽有油麻地地铁站、庙街商圈等成熟配套，但与港岛南区的 “生态资源”、九龙塘的 “教育资源” 相比，稀缺性稍弱，土地成本与房价基数较低；且项目配套以 “实用改善” 为核心（如社区泳池、健身室、儿童乐园），无豪宅级别的私人会所、高端餐饮配套，避免了额外溢价。

　　部分单位视野有遮挡：项目部分低楼层单位因周边旧楼较多，视野存在一定遮挡，无法眺望景观，此类单位单价较同户型高楼层单位低约 10%，拉低了整体均价，让项目整体房价看起来更 “亲民”，但高楼层景观单位仍保持改善盘应有的价格水平，满足不同预算的改善需求。

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【九龙油尖旺区：高临】房价多少为什么便宜交房时间(图2)

　　高临 Topside Residences 已于2024 年第三季度正式交房，目前为 “准现房” 转 “现房” 状态，仅剩少量尾盘在售。项目交房标准高于同区域刚需盘，室内配备品牌家电（如西门子厨具、科勒卫浴）、实木地板，部分三居室户型还带独立储物间；社区配套（如泳池、健身室）也同步投入使用，购房者收房后即可装修入住，无需等待配套兑现。已入住业主反馈，房屋隔音效果、采光条件均符合预期，物业服务响应及时，居住体验良好。暂不接待临时到访，请提前预约看房时间。开发商欧阳经理：（微同号）开发商：欧阳经理：

【九龙油尖旺区：高临】房价多少为什么便宜交房时间(图3)